Découvrez comment investir dans l'immobilier avec seulement 100 euros

Découvrez comment investir dans l’immobilier avec seulement 100 euros

Vous rêvez de devenir propriétaire, mais vous n’avez pas les moyens d’acheter un bien immobilier ? Ne désespérez pas ! Il existe une solution simple et accessible pour investir dans la pierre à partir de 100 euros seulement : les SCPI.

Nous allons vous expliquer ce qu’est une SCPI, quels sont ses avantages, et comment la choisir.

Une SCPI, c’est quoi exactement ?

Une SCPI, ou société civile de placement immobilier, est une structure qui collecte des fonds auprès des particuliers pour les investir dans des biens immobiliers professionnels, comme des bureaux, des commerces, des entrepôts, etc. En achetant des parts de SCPI, vous devenez copropriétaire de ces biens et vous percevez des revenus locatifs proportionnels à votre mise.

Les avantages des SCPI

Investir dans une SCPI, c’est profiter de nombreux atouts pour se constituer un patrimoine immobilier. Voici quelques-uns :

  • Elles sont accessibles à tous : vous pouvez acheter des parts de SCPI à partir de 100 euros, selon les offres disponibles sur le marché.
  • Elles sont diversifiées : la société civile de placement immobilier investit dans différents types de biens, situés dans différentes zones géographiques, ce qui réduit le risque et augmente le potentiel de rendement.
  • Elles sont fiscalement avantageuses : les revenus issus des SCPI sont soumis au régime des revenus fonciers, qui permet de déduire les charges et les intérêts d’emprunt. Vous pouvez aussi opter pour le régime du micro-foncier, qui offre un abattement forfaitaire de 30 %.

Enfin, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel, qui permet de réduire ses impôts en investissant dans des logements neufs ou rénovés.

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Comment choisir une société civile de placement immobilier ?

Mais comment opter pour la SCPI qui vous convient le mieux ? Il faut prendre en compte plusieurs critères, qui vous renseignent sur la qualité et la rentabilité de la société.

Commencez par définir le type de société civile de placement immobilier qui correspond à vos objectifs (rendement ou plus-value). Regardez ensuite le secteur d’activité dans lequel la structure investit. Vérifiez également où la SCPI achète ses biens (en France ou à l’étranger). Aussi, n’hésitez pas à comparer le taux de distribution, qui indique combien la société de placement vous rapporte, et le taux d’occupation, qui indique si les biens sont bien loués.

En suivant ces critères, vous pourrez choisir la SCPI qui correspond à vos objectifs et à votre profil d’investisseur. Vous l’avez compris, investir dans une SCPI est une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Alors, n’attendez plus, lancez-vous !

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Vincent Cuzon

Avec une passion pour les tendances du marché et une connaissance approfondie du secteur, Vincent vous offre des conseils avisés pour rester informé des dernières opportunités immobilières.

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